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PG电子网址:M2增速创6年新高楼市重回抗通胀视线

时间:2022-08-26 16:39:19 来源:本站 点击:1次

  PG电子网址:M2增速创6年新高楼市重回抗通胀视线统计数据显示,7月末,M2余额257.81万亿元,同比增长12%,增速分别比上月末和上年同期高0.6个和3.7个百分点;M1余额66.18万亿元,同比增长6.7%,增速分别比上月末和上年同期高0.9个和1.8个百分点;流通中货币(M0)余额9.65万亿元,同比增长13.9%。当月净投放现金498亿元。

  2、理论上,如此大量的新增货币,楼市已经会复苏,但当前似乎仍处于相对低迷的状态,这和楼市复苏过程中受灰犀牛事件冲击,导致中断有关系。但大的趋势的改变是没有疑问的,目前已经累积了一定利好政策,一定新增资金,剩下只是时间或机遇的问题。

  3、货币供应增加,下一阶段要解决资金出路问题,不能在银行内空转。就楼市而言,很可能进一步下调房贷利率,从而刺激贷款需求,尤其是二套房贷利率。预计9月份前后,5年期以上LPR将有望下调。

  7月CPI同比上涨2.7%,环比上涨0.5%。当前经济不景,理论上应该通过宽松的货币政策刺激一下。但几个月时间,CPI已经跳涨到接近3%了。这会让宽松货币政策“投鼠忌器”,毕竟谁都不愿意出现欧美那种恶性通胀。如果货币政策调整空间不大,接下来还能有什么强有力的工具呢?

  1、造成7月低迷的原因有两个,一是停工停贷事件发酵对楼市的冲击,二是七月签约一批6月成交的单位,不少楼盘都用低价策略做年中促销活动。目前大家都觉得楼市仍在下探,而我认为,市场数据8月份会开始好看一点。

  2、一线城市一手房,二手房价格仍在上涨。这个有点理解不了,其他不说,只谈我熟悉的广州,除了天河这些核心城区价格坚挺外,外围区域,过去大半年房价一直在跌。而核心城区新房供应极少,对整体数据影响不大。但外围楼盘成交量比核心区多得多。广州房价仍在上涨的假象,影响了广州楼市政策的拟定,亟需弄清其中原因。

  3、“筑底”和“探底”意思完全不同,筑底情况好很多,表示已经见底,但还不具备反弹的能力,需要继续整固,等待机会。而探底,就是不知道底部在哪里。

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